Description du bien

A l'emplacement des ruines d'un ancien château en pierre sur les hauteurs des collines gersoises, cette propriété avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière.

La maison principale se compose :
- d’une grande pièce à vivre avec un séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée
- d’une chambre et d’un bureau en duplex
- d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
- d’un WC séparé.

On accède aux autres maisons par le jardin. Celles-ci peuvent aussi bien être séparés en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces.

La deuxième maison se compose:
- d’un salon-séjour avec une cheminée et un petit coin cuisine
- d’une salle d’eau
- d’un WC
- d’une chambre de 20m2

On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au dessus d'un grand garage de 61 m2 en rez-de-chaussée. On y trouve un grand salon-séjour de 38m2, lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon exposé au sud. Un couloir mène à une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Une autre cuisine devra être aménagée dans cette maison pour en faire un logement indépendant.

Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses vivaces bordent les maisons. L'étang bucolique à côté de la maison principale est entouré d'arbres et plantes aquatiques.

Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa.

Possibilité d'acquérir environ 3 hectares de bois, non attenants pour une autonomie en chauffage.

Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06.03.45.37.69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863583)