Description du bien

Très bel appartement entièrement rénové au cœur du quartier Vauban à Lille.

Situé au cinquième étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement coup de coeur de près de 80m2 a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Dès l’entrée dans les lieux on découvre un grand espace de vie, traversant, baigné de lumière avec des vues à couper le souffle, d’un côté sur les toits et de l’autre sur l’université catholique de Lille et les platanes qui bordent le boulevard Vauban. Cet espace dessert une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et accès à un balcon sur cour ainsi qu'un grand salon ouvert sur l'extérieur et son balcon filant. Côté nuit deux belles chambres de 12 et 14m2 avec de grands rangements et une salle de douche.

Une cave complète ce bien et deux garages peuvent être vendus avec l’appartement. Les derniers travaux de copropriété concernent la réfection totale de la façade côté rue et des balcons.

Emplacement idéal, à deux pas des écoles, du parc Vauban et de la Citadelle, des commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Elles devraient sensiblement baisser suite au raccordement au réseau de chaleur urbain RESONOR et le DPE devrait évoluer grâce à cet aspect également.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858698)