Description du bien

Très bel appartement T3 avec vue imprenable sur la Citadelle de Lille.

Au premier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, ce bien dispose en premier lieu d'une très grande entrée en étoile desservant tous les espaces de l'appartement. On découvre ensuite un grand salon séjour de plus de 30m2, très lumineux grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue à 180° sur l'entrée du parc de la Citadelle et sur le parc Vauban. Une cuisine séparée et un espace buanderie complètent la partie jour. Coté nuit, la première chambre dispose d'une salle de bain attenante avec WC ainsi que d'une belle vue dégagée sur le parc et sur la Deule. La seconde chambre est à l'opposée de la première, elle dispose d'une petite pièce d'eau dans laquelle il est possible d'installer une douche. Juste à coté de cette chambre se trouve un deuxième WC séparé.
Hormis la cuisine et la salle de bain, l'appartement est entièrement parqueté avec un magnifique parquet massif de chêne en damier.
Une cave complète ce bien et une place de stationnement dans l'immeuble peut être vendue avec l'appartement (prix sur demande)
Le bien ne dispose pas d'espace extérieur, balcon ou terrasse mais la proximité immédiate avec les parcs et les bords de Deule permet de sortir de la ville, de prendre l'air et de profiter de la nature et de son calme en un instant.
Enfin il est nécéssaire de prévoir un budget pour des travaux de rafraîchissement. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété / chauffage) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860188)