Description du bien

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux.

1er logement:
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m² (cloison pouvant être cassée pour former une grande pièce), un dégagement et un wc.
Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m².

Sd logement accessible par l’extérieur donc accès indépendant:
Situé au dernier étage, accès indépendant par l’extérieur. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m².

Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour être confortablement habitable.

Ce bien est idéal situé si vous souhaitez habiter au cœur d'un village proche de toutes commodités tel que boulangeries, boucherie, bar/restaurant, tabac/presse, coiffeur, épiceries, pharmacie, garages, locations de vélos, mais aussi d'une maison de santé avec de nombreux praticiens (médecin, kinés, infirmières, sage-femme, psychologue, sophrologue, ...), une école primaire, collège à 5kms, lycées à Privas ou au Cheylard, un bus scolaire permet aux enfants de rejoindre leur établissement. Un transport en commune, bus reliant Valence (Drôme) au Cheylard, 5 fois par jour, mais également un bus pour Privas (préfecture de l'Ardèche), un arrêt de bus est situé à moins de 200m, vous pourrez être autonome et venir depuis de nombreuses destinations en transport en commun. Depuis la gare de Valence vous pourrez rejoindre de nombreuses villes en TGV ou en TER.

A proximité, vous pourrez pratiquer des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage de la belle vallée de l'Eyrieux et autres affluents. En effet de belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.


N'hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS, whatsApp ( 06 87 41 48 31) ou par mail [email protected], je serais ravie de vous la présenter.

https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814849)