Description du bien

LES NOES PRES TROYES, maison de ville T5 à rénover de 93 m² habitables (carrez 75.56 m²) comprenant, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 2 greniers aménageables, 1 cave, 1 garage, le tout sur un terrain 209 m².

Située dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison de ville des années 40.
Prévoir un budget travaux pour quelques rénovations.

Cette maison dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement de la gare, commerces, commodités, écoles, médecins, Bus à 50 m, autoroute (A5) à 7 km.

REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une cuisine aménagée de 10.50 m², un séjour de 15.54 m², un salon de 11.76 m², une chambre de 10.15 m², une salle d'eau de 3.47 m² et un wc de 0.77 m².

A l'ETAGE : Vous découvrez un couloir de 7.75 m² qui dessert deux chambres de 14.97 m² et 12.77 m² (Carrez 6.84 m² et 6.76 m²), et 2 greniers aménageables de 4.02 m².

TERRAIN et AUTRE :

Terrain clos de 209 m²
1 garage de 23.75 m² avec porte automatique.
1 cave de 15.85 m²
Chauffage gaz

A visiter sans tarder !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864065)