Description du bien

Maison en Pierres de Caractère - Proche du Bourg et des Commerces.

A 7 km du centre de La Gacilly, 15km de Redon (gare).

Cette maison en pierres de 1930, rénovée en 1986 et 2016, allie charme authentique et confort moderne.
Idéalement placée à proximité du bourg et des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'un bureau offrant la possibilité d'agrandir cet espace.
Une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, une cave et des wc séparés complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine met en valeur le charme de la pierre et du bois.
Trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc, pratique et bien agencée, se trouvent également à cet étage.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant une tranquillité d'esprit et une conformité aux normes en vigueur.
Une isolation des combles réalisée en 2016, assure un confort été comme hiver.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels.

Egalement, un garage attenant vous permettra de stocker, bricoler... Ainsi qu'une dépendance de 12m², pouvant faire office d'abris de jardin.

Cette maison bénéficie d'un cadre idyllique grâce à son vaste terrain arboré de 1900 m², ses arbres fruitiers et son puits. La proximité immédiate du bourg et des commerces de proximité en fait une opportunité unique de vivre dans un environnement mêlant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion rare !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863424)