Description du bien

Au centre d'un village gersois où règnent calme et douceur de vivre, vous tomberez sous le charme de ce superbe ensemble immobilier composé tout d'abord d'une magnifique maison d'habitation en pierres, parfaitement rénovée et décorée avec des matériaux de haute qualité et beaucoup de goût.

En rez-de-chaussée, vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse, composée d'une entrée, d'un séjour-salon de 30 m² m² avec sa cuisine toute équipée à neuf de 20 m², d'une buanderie et d'un toilette.

Au premier étage climatisé, 2 chambres avec placards, une très grande salle d'eau avec douche italienne et placard et 1 wc.
Au second étage, avec le charme des anciens greniers, 2 chambres mansardées, climatisées, 1 salle d'eau.

Cette maison d'habitation de 150 m² est en excellent état général avec chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) en rez-de-chaussée, menuiseries bois double vitrage, radiateurs électriques et climatisations réversibles pour les chambres, assainissement collectif, fibre.

Vous bénéficierez également d'un appartement de 60 m², actuellement loué 490 €/mois, avec accès totalement indépendant. Composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 wc.
Les 2 logements peuvent être facilement réunifiés en ré-ouvrant une porte condamnée.

Cet ensemble immobilier au calme, avec des places se stationnement à proximité est situé à 7 mn d'Astaffort, 10 m de Lectoure.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations exceptionnelles de cette très belle maison qui peut être vendue meublée (valeur des meubles 10 000 €).

Véritable coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862299)