Description du bien

En exclusivité CAPIFRANCE.
Je vous propose une superbe maison individuelle située dans un lotissement récent et calme, au fond d’une impasse, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Cette maison, classée A pour ses performances énergétiques, offre un très faible coût de l’énergie.

**Description de la maison :**

- **Rez-de-chaussée :**
- Entrée sur un salon-séjour très lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées exposées sud, permettant une belle luminosité naturelle.
- Cuisine moderne, récente et entièrement aménagée, équipée d’un double four, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte. Cette cuisine, agréable et fonctionnelle, s’inscrit dans un style contemporain.
- Cellier attenant à la cuisine, avec accès direct au garage.
- Une première chambre et un WC indépendant.

- **Étage :**
- Un dégagement distribuant trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés.
- Grande salle d’eau avec WC.

**Extérieurs :**
- Terrain entièrement clos avec un portail motorisé.

Le Sourn est une charmante commune située dans le Morbihan, en Bretagne. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Pontivy, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires. Le Sourn se distingue par son ambiance conviviale, ses paysages naturels et ses nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. La commune dispose également d’écoles, de commerces de proximité et de diverses infrastructures sportives et culturelles, assurant une qualité de vie agréable pour toute la famille.

**Points forts :**
- Située dans un quartier calme du Sourn, idéal pour une vie paisible.
- Construction récente et traditionnelle en briques, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
- Performances énergétiques exceptionnelles (classée A), offrant des économies d’énergie considérables.
- Agencement intérieur moderne et fonctionnel.
- Extérieurs sécurisés et pratiques avec portail motorisé.
- Proximité de Pontivy et de ses commodités.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison qui réunit confort, modernité et efficacité énergétique, dans un cadre paisible et accueillant, au cœur de la charmante commune du Sourn.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863923)