Description du bien

Bienvenue dans cette agréable maison de campagne située à 15MN du Mans, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille.

Après avoir emprunté le chemin d'accueil, vous tomberez aussitôt sous le charme de la façade en pierres apparentes de cette longère caractéristique de notre région.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une véritable entrée. Vous découvrirez d'abord une cuisine aménagée spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure, exposée plein Sud ! Puis, vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille.

Cette longère spacieuse dispose au total de 5 chambres dont 3 de plain-pied. Elle bénéficie également d'une salle de douche et d'un toilette indépendant au rez-de-chaussée et d'une seconde salle d'eau avec WC à l'étage.

Cette propriété se situe au beau milieu d'un parc arboré, à l'abris des regards.

Vous trouverez également une dépendance spacieuse permettant du stockage. Celle-ci se compose d'une buanderie isolée et chauffée, d'un double garage (57m2) et de la possibilité d'un grand atelier ou même d'envisager après rénovation un logement secondaire indépendant (environ 60m2 au sol).

Dans cette dépendance, il existe déjà un tableau électrique, arrivée eau chaude et froide et emplacement pour un toilette.

Idéalement située à la campagne, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité des écoles (maternelle jusqu'au collège) & commerces de première nécessité. Hypermarché à 5MN en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant confort, charme et espace.

Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau

La maison est reliée à la FIBRE.

Envie d'une piscine ? Le lieu s'y prête !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

VISITE APRES ETUDE DE VOTRE FINANCEMENT.

Les photos de home-staging proposées vous permettront de vous projeter sur ce que peut devenir ce bien avec des aménagements de décoration.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865298)