Description du bien

Maison de 76m2 sur une parcelle de 535m2 avec jardin, garage, sous-sol, cabanon et préau.

LOCALISATION
PUILBOREAU, quartier de Lafond, à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, à 10 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage. La station de bus est à 230m de la maison et dessert la Place de Verdun en 12 minutes.

DESCRIPTION
Cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée. Elle est indépendante et attenante au séjour avec donc la possibilité de réunir ces deux pièces pour créer un bel espace de 32m2. Pour la partie nuit, ce sont 3 chambres qui se partagent l'espace, une salle de bains et un WC.
Le grand garage de 44m2 en sous-sol sera parfait comme espace de stockage, comme atelier ou pour stationner un ou deux véhicules.
Des travaux d'électricité, d'isolation et de décoration sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la rendre agréable. C'est pour cela que j'ai volontairement inséré des photos de home-staging (cuisine, salon et chambres) afin de permettre à chacun de se projeter plus facilement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin est paisible, il est composé d'une belle pelouse verdoyante et d'un préau qui abritera les déjeuners de l'été.

MA CONCLUSION
C'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, la luminosité est garantie grâce à une double exposition, idéale pour une famille ou un pied-à-terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864450)