Description du bien

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 duplex à vendre à La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare et du centre ville.

Il est situé au 4ème et dernier étage, au calme.
Depuis ses 2 balcons, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes.

L'exposition Sud-Ouest vous promet une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une première chambre avec salle d'eau privée et d'un Wc séparé.

A l'étage, les 2 autres chambres se partagent un balcon et une salle de bains.

A noter : une rénovation globale sera à prévoir (peintures, sols, salles d'eau, cuisine ...).
Au besoin, vous pourrez transformer ce T4 en T3, avec une pièce de vie de 40m2.

Les plus ? L'absence de voisins au-dessus, la hauteur sous plafond du salon, l'immeuble déjà fibré, la cave privée et les 2 parkings collectifs de la copropriété.

Que vous soyez en recherche de votre futur cocon, investisseur ou bricoleur, ne manquez pas le potentiel certain de cette belle opportunité, idéalement située !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.

Copropriété de 32 logements répartis sur 1 bâtiment.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + ascenseur + cave) : 1193€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860447)