Description du bien

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***

Nichée au cœur du Minervois, cette magnifique maison de 80m² sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie idyllique.

A seulement quelques kilomètres de Lézignan-Corbières, Carcassonne et Narbonne, profitez d'un accès facile aux commodités tout en savourant la tranquillité de la vie rurale.

Le lac de Jouarès, situé à quelques minutes, vous promet des moments de détente et de loisirs en famille.

Découvrez les charmes de cette maison:

🏡Rez-de-chaussée:

✨ Séjour lumineux d'environ 14m² ouvert sur une cuisine aménagée
✨ Local technique abritant un ballon d'eau chaude de 100 litres (2023)
✨ Salle d'eau d'environ 3m²
✨ Placards de rangement pratiques

🏡Premier étage:

✨ Salon spacieux et lumineux de 22m², avec accès à une terrasse sans vis-à-vis
✨ Terrasse de 15m² environ, équipée d'un barbecue et d'un récupérateur d'eau
✨ Cet espace ouvert offre une sensation de volume et de convivialité idéale pour des moments en famille ou entre amis.

🏡Deuxième étage:

✨ Suite parentale de 24m², également traversante est-ouest, avec un plafond cathédral à deux pentes de 3,70 mètres au plus haut

💎Confort moderne et charme authentique:

✨ Fenêtres PVC double vitrage
✨ Radiateurs électriques installés en 2023
✨ Climatisation réversible au premier étage
✨ Toiture en bon état et bien isolée
✨ Zone non inondable

N'attendez plus pour tomber sous le charme de cette maison unique !

📞Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848911)