Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR !!!

Appartement 3 pièces de 65,05 m² en excellent état idéalement situé offrant une rentabilité stable avec possibilité de revenu locatif accru. Résidence sécurisée.

Locataire sérieuse en place. Sortie de Pinel imminente (possibilité de déplafonner le loyer actuellement de 650 € + 148 € de charges). Taxe foncière de 831 €.

Ce bien vous offre :
- entrée avec placard ;
- cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour lumineux ;
- deux chambres dont une avec placard ;
- salle-de-bains ;
- WC séparés ;
- balcon-terrasse de 12 m² exposé sud.

Place de parking numérotée en sous-sol. Ascenseur. Fibre optique. Accès PMR. Toutes commodités à proximité (commerces, tram et bus au pied de l'immeuble).

Pour un complément d'information ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EF/EC, interphone, ascenseur, parties communes) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814042)