Description du bien

A Gonfaron, en bout d’impasse pour un calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2002 de plain-pied, d’une surface habitable de 96 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 852 m² comprenant une piscine et une terrasse orientée plein Sud.

La maison est composée des pièces suivantes :
• 1 salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de 46 m², lumineux de par son exposition traversante Nord/Sud
• 3 chambres de 10 à 14 m²
• 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie

Avec son garage et 3 places de stationnement possibles sur le terrain, vous n’aurez aucun mal à recevoir des amis ou de la famille.

Vous pourrez ainsi profiter, seul, ou avec eux, d’une belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres (traitement de l’eau par sel ou chlore au choix). Vous aurez également la possibilité de la chauffer grâce à une pompe à chaleur qui n’attend plus qu’à être raccordée.

Pour vos repas à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse attenante au séjour de 30 m² environ, orientée plein Sud. Si le soleil tape trop fort, un store électrique est là pour vous protéger. 2 barbecues sont à votre disposition pour griller vos viandes et poissons que vous dégusterez en toute discrétion puisque vous n’avez pas de vis-à-vis.

Pour votre confort intérieur, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour.

Autres avantages de cette maison :
• Raccordée au tout à l’égout
• Eligible à la fibre optique
• Un second garage de 21 m², utilisé aujourd’hui à des fins de stockage

Idéalement située à :
• 200 mètres d’un supermarché
• 500 mètres de la ligne de bus 828 reliant Les Arcs à Toulon
• 1,5 km du centre de Gonfaron avec ses commodités et son école maternelle et primaire
• 7 km de l’autoroute

Prêt à visiter votre future maison ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 938 597 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jeremy AVIS Entrepreneur Individuel 06 82 33 97 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864806)