Description du bien

Sur les hauteurs de la commune de Flée à 5 min de Château du Loir, (Monval sur Loir) se trouve cet ancien corps de ferme, à rénover de 171m² sur un terrain de 8840m². Le tout est à remettre en état. Une fois bien débroussailler, la vue dégagée sera très appréciée.

Il comprend la longère principale de 27m de long, pour 171m² de surface habitable sur deux niveaux et 74m² de grenier aménageable supplémentaire. Vous avez aussi deux corps de bâtiments (121m² et un est très malade), sont compris : un hangar et un garage ouvert. Sur la propriété vous bénéficierez d'une marre qui suit les cours des saisons et d'une cuve béton enterrée d'environ 10000 litres avec un ballon tampon dans la maison à remettre sous pression.

Cette maison de trois chambres actuellement se compose d'une entrée qui desserre de part et d’autre, salon, cuisine-salle à manger et un cellier. La suite se fait par un couloir qui distribue, sanitaire, lingerie, chambre, buanderie et dégagement. Pour l'étage, un couloir pour deux autres chambres, une pièce de passage (aveugle), un cabinet de toilette et un wc. L'accès du grenier se fait aussi par cette pièce aveugle où une trémie est ouverte sur le cellier du rez de chaussée.

Info importante :
*Fosse septique à remettre aux normes
*Couverture à refaire, quelques points de fuites et trou sur les dépendances
*Chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière à gaz
*Huisserie en double vitrage bois et persienne PVC
* Fenêtres de toit à changer
*Jardin à remettre en état (ronces)
*Maison voisine mais sans vis-à-vis
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857047)