Description du bien

À vendre EN EXCLUSIVITÉ par Raphaël Joubert à proximité de la commune d'Étival-lès-Le Mans à 10 minutes du Mans.

Magnifique maison rénovée, située sur une parcelle de 9 400 m² dans un cadre exceptionnellement bien entretenu et arboré.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et est en parfait état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon, une chambre de plain-pied, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie dotée d'une grande pièce de stockage, potentiellement aménageable en pièce supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus de ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
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Le système de chauffage est très performant, incluant une pompe à chaleur récemment remplacée et un foyer insert.
Les espaces extérieurs sont particulièrement attrayants, avec un préau permettant de profiter de soirées agréables à l'abri.
Deux grands garages avec portes séquentielles automatiques offrent de vastes espaces de rangement. La propriété comprend également une cave.
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La maison est dotée de panneaux solaires.
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Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, assure une intimité totale. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne et charme authentique dans un environnement paisible et verdoyant.
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Une vidéo de la visite de cette propriété est disponible sous réserve de signature d'un bon de visite électronique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862438)