Description du bien

Charmante maison familiale à Étampes, 5 pièces, 107 m², 3 chambres, jardin, garage.
Découvrez cette belle maison située à quelques pas des écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) et à seulement 800 mètres de la gare RER C, idéale pour les déplacements quotidiens.

Descriptif :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard intégré, un double séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur la terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, parfaite pour vos moments de détente, et la cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec une porte-fenêtre menant également à la terrasse, et une buanderie pratique pour le quotidien.
- A l'étage : trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, une salle de bain avec une double vasque et une baignoire, une salle d’eau indépendante avec douche, un dressing pour un rangement optimisé et un WC séparé.
- A l'Extérieur : un jardin clos et arboré, idéal pour les jeux d’enfants ou les barbecues en famille. Et un garage à quelques mètres, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Points forts :
• Proximité des établissements scolaires, idéale pour les familles.
• Accès rapide à la gare RER C, facilitant les déplacements vers Paris.
• Espaces de vie lumineux et fonctionnels.
• Jardin privatif et terrasse pour profiter des beaux jours.
• Cheminée pour une ambiance conviviale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Étampes.

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Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 522€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862617)