Description du bien

Située dans une impasse paisible, cette spacieuse maison de 172m² sur un terrain de 801m² est parfaite pour une grande famille.
Elle se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collège et à 10mn à pied du RERC Epinay sur orge et RERC Gravigny-Balizy. Un réseau de bus bien desservi vous permettra de vous y rendre en 2 stations mais également de rejoindre la porte d'Orléans en 35mn.
A 10mn à pied du centre-ville avec des commerces de proximité dont 2 boulangeries pâtisseries connues pour leurs délices. Un petit centre commercial également à 200m!
Maintenant, suivez-moi pour la visite guidée de cette maison...
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un dressing dédié.
A votre gauche, un vaste et lumineux espace de vie vous attend, composé d'un salon chaleureux avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une salle à manger pour recevoir vos invités.
Le salon ouvre sur une grande terrasse pour déjeuner dans le jardin et pouvoir en dessert se délecter de pommes, de poires et de prunes.
Quant à la préparation de bons petits plats, la cuisine "Arthur Bonnet" entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle avec son ilot central, inclut un réfrigérateur intégré et offre un espace agréable pour le petit déjeuner. Juste à côté un cellier pratique, dispose d'une entrée qui mène au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres confortables dont l'une est dotée d'une douche privative.
Une salle d'eau indépendante et un WC avec son lavabo, complètent ce niveau.
Prenons maintenant l'escalier qui mène au 1er étage sur un grand palier qui vous invite à découvrir 4 chambres.
3 d'entres elles possèdent un dressing.
Vous vous disputerez la grande chambre de 27m² au sol à moins que les enfants ne se l'approprient pour faire une salle de jeux.
Une salle de bain pour petits et grands viendra parfaire cet étage.
Descendons au sous-sol avec 2 espaces garage de 30 et 36m², situés derrière la maison, parfait pour abriter vos précieux bolides.
Et pour le linge de votre tribu, une grande buanderie mais aussi une cave pour les amateurs de bonnes bouteilles !
Pour information la chaudière au fuel DE DIETRICH a une dizaine d'années et le coût pour chauffer cette grande maison est 1800€/an... Pas de quoi préférer une autre énergie !!!
Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860629)