Description du bien

Sur la commune d'EGLY, à proximité de la gare RER d'Arpajon et de toutes commodités, je vous propose ce grand appartement de 3 pièces de 74 m2 situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé au coeur d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien.

Vous serez séduit par son lumineux salon-séjour de 30m2 donnant sur un balcon filant et sa grande cuisine assortie d'un cellier donnant sur un environnement calme et préservé.

Disposant d'un coin nuit totalement indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements, ce bien vous offre également la possibilité de créer une 3e chambre.

Grâce à ses compteurs individuels, l'isolation extérieure fraîchement refaite et sa très belle exposition, ce logement se révèle très économique sur le plan énergétique.

Un balcon filant sur toute la longueur ainsi qu'une cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Charges mensuelles 280€ incluant l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des portails sécurisés, l'eau et l'emploi du gardien.

Les atouts de cet appartement :

- Gare d'Arpajon, tous commerces, écoles,lycée et RN20 à proximité immédiate
- possibilité de créer une 3e chambre
- belle exposition permettant une faible consommation énergétique
- calorimètres sur chaque radiateur pour relevé de consommation propre au logement
- volets refaits à neuf et ravalement extérieur récent



Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853205)