Description du bien

Magnifique forêt de feuillus d'une trentaine d'année.

Cette forêt se compose notamment de chênes et de châtaigniers, parfait pour la cueillette des champignons et pour se reposer à l'ombre des arbres.
Il y a 3 hectares plats, avec une pente de moins de 5% et une partie talus boisée d'environ 4 hectares avec des pentes vers le sud, le sud-ouest et l'est.

Vous trouverez aussi une marre de 800m2 et des ruisseaux.

Ce vaste terrain est une zone Naturelle située au cœur de la Forêt de la Double, aux portes du Périgord Blanc.
C'est un territoire rural dynamique tant par la richesse des produits locaux des agriculteurs bio que par la diversité des activités culturelles et touristiques.
(Plages d'étangs et de rivières, activités :canoë-kayak, équitation, animations, patrimoine bâti périgourdins…)

C'est une forêt calme, sans vis-à-vis, à moins d'un km du centre du village d'Echourgnac,
et de l'Abbaye qui confectionne le fameux fromage de la Trappe : boutique de vente de produits des Abbayes de France et locaux, à 1KM
Vous serez à 7 km du Grand étang de la Jemaye
à 15 km Montpon-Ménestérol
à 60 km de Bordeaux/Angoulême

Ombragé, calme, très accessible car entouré par deux chemins en très bon état et avec peu de passage !
C'est le terrain parfait pour les personnes ayant envie d'être au cœur de la nature et pour les porteurs de projets saisonniers par exemple : camping ,yourtes...

En investissant dans une forêt et en la préservant vous participer à la lutte contre le réchauffement climatique.
Possibilité de réduire de 75% votre impôt sur la fortune immobilier (ISF) par l'investissement en terrain boisé.


N'hésitez pas à me contacter pour une visite,
à bientôt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 705 924 - Greffe de LIBOURNE) Julie GRIMARD Entrepreneur Individuel 06 37 88 73 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863018)