Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de 234 m², située à Eauze, sur un terrain plat et arboré de 2500 m². Cette propriété, rénovée en 2017, vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel.

En entrant, vous serez accueilli par un très grand hall de 25 m², un espace spacieux et lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez aussi une buanderie, une chaufferie, un WC indépendant, et un garage de 54 m².

À l'étage, la cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon/séjour, l'ensemble faisant 70 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Trois autres chambres, une avec douche, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un balcon longe trois côtés de la maison.

Cette habitation est équipée pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et trois des chambres sont équipées de climatisation réversible. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude sanitaire de manière économique. Des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés, et un poêle à bois ajoute une touche de charme et de chaleur. L'isolation des combles a également été réalisée pour une meilleure performance énergétique.

De plus, un bel espace extérieur comprend une piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité.

En plus de ses nombreux atouts, cette maison peut offrir un potentiel locatif.

Idéalement située, cette villa combine tranquillité et commodité. Elle se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre d'Eauze et de ses commerces, tout en étant nichée dans un quartier paisible avec vue sur la campagne. Secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861837)