Description du bien

Appartement Lumineux de 80m² au Port du Canal – Emplacement Idéal !

Découvrez ce magnifique appartement de 80m² situé en bas de l'avenue Eiffel, proche de toutes les commodités, dans le quartier calme et prisé du Port du Canal. Niché au sein d'une résidence sécurisée et entourée de verdure, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible.

Ce bel appartement offre une surface de 80m². Profitez d'un salon-séjour lumineux avec une lumière traversante Est-Ouest, apportant une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine spacieuse est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant tout l'espace nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Il dispose de 2 chambres (12m² et 9m²).

Une terrasse de 9m² avec une vue dégagée sur l'Ile aux Canards est parfaite pour se détendre et profiter de l'extérieur. Une cave est incluse pour répondre à tous vos besoins de rangement supplémentaires. Possibilité de garage en sus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Chauffage collectif par pompe à chaleur.

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Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861745)