Description du bien

Découvrez ce local commercial polyvalent à vendre, idéalement situé dans la zone dynamique du Bois de l'Épine. Parfait pour les entreprises nécessitant des espaces de bureaux et de stockage, ce local bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les principaux axes routiers (N104, A6, A10, N20) et les transports en commun (RER D, Tram 12).

Caractéristiques du bien :

- Superficie : 120m² au sol, plus une mezzanine d'environ 40m²
- Localisation : Zone du Bois de l'Épine, à proximité des axes routiers (N104, A6, A10, N20) et des transports en commun (RER D, Tram 12), proche PARIS
- Disponibilité : Immédiate

Atouts Majeurs :

- Pas de travaux nécessaires : Installez vous sans délai
- Mezzanine de 40m² : Espace de stockage supplémentaire
- Porte sectionnelle de 3m : Accès facile pour les livraisons
- Accès poids lourd : Idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes
- Pompes à chaleur : Chauffage et climatisation performants
- 2 WC et espace détente avec cuisine équipée
- 3 zones de bureaux entièrement aménagées et équipées
- Connexion fibre optique haut débit
- Électricité en triphasé présente dans la zone entrepôt
- Une façade de 12m avec une visibilité depuis la rue et un rideau métallique pour une sécurité optimale
- nombreux stationnements sur la zone

Avantages de l’Emplacement :

- Accessibilité optimale : Proximité des grands axes routiers et des transports en commun
- Localisation premium : Au cœur d’une zone en pleine expansion et très active

Parfait pour :

- Entreprises avec besoins en bureaux et stockage,
- Activités industrielles légères;
- Entreprises de logistique et de distribution,
- etc...

Ce local est entièrement modulable pour s’adapter à vos exigences spécifiques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un lieu stratégique et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local polyvalent et fonctionnel dans une zone stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Transformez votre projet en succès avec ce local commercial et optimisez votre espace de travail et de stockage avec ce local exceptionnel !


Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide, entretien) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860062)