Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 83 m2 avec jardin située dans le paisible village de Coudes où il fait bon vivre ! Proche des commerces, de l'école et des bords de l'Allier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.

Le jardin de 134 m2, clos, exposé ouest, est un véritable havre de paix. Agrémenté d'une pergola, d'un barbecue, d'un puit, il vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, un coin buanderie et un bureau avec toilette.

Au 1er étage, la cuisine entièrement aménagée et équipée en 2018 s'ouvre sur un séjour lumineux séparé en partie par une verrière, offrant ainsi une luminosité traversante. Le séjour dispose d'un coin bureau, d'un poêle à bois et donne accès à une terrasse de 20 m2 avec store banne, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées dont une avec dressing idéalement conçu, une salle de bains refaite en 2020 avec double vasque et une climatisation apportent un confort optimal à cette maison.

Enfin, le sous-sol abrite une cave voûtée de 24 m2, idéale pour le stockage ou à aménagée comme espace de détente supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et profitez des nombreux bienfaits d'avoir un jardin en plein cœur du village de Coudes.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862705)