Description du bien

Située à Cosne-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison de ville se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités pour un investissement locatif ou un usage mixte professionnel et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2. Cet espace comprend un séjour lumineux de 23 m². La chambre, d'une superficie de plus de 10 m², offre un espace confortable pour se reposer. La cuisine indépendante permet de préparer des repas en toute tranquillité, tandis que la salle d'eau avec WC assure une fonctionnalité optimale. De plus, cet appartement dispose d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage.

À l'étage, le second appartement de type T2 propose un séjour de 16 m², offrant un espace de vie agréable. La chambre, généreusement proportionnée avec ses 14 m², est dotée d'un dressing intégré, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La cuisine séparée est pratique, tandis que la salle de bain avec WC complète cet ensemble fonctionnel.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou un lieu combinant logement et espace professionnel. Avec ses deux appartements indépendants, elle offre flexibilité et potentiel de revenus.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 249 823 - Greffe de NEVERS) Florence CHABANNE Entrepreneur Individuel 06 41 99 85 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862779)