Description du bien

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l

Opportunité Investisseur – Appartement Dernier Étage à Proximité de la Gare des Vallées

Rue Félix Faure, à seulement 4 minutes à pied de la gare des Vallées, cet appartement traversant de 30 m² en loi Carrez (38 m² au sol), situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, est un véritable coup de coeur.

Potentiel d’agrandissement futur avec possibilité d’acquérir 7 m² supplémentaires de parties communes, portant la superficie totale à 44 m²

Très lumineux et offrant une vue dégagée, ce bien nécessite une rénovation et promet une belle valorisation.

Les +++
- Vue dégagée et luminosité exceptionnelle
- Proximité immédiate des commodités et des transports
- Potentiel d’agrandissement

Bon à savoir :
- Chauffage collectif
- Nombre de lots principaux : 20
- Certaines photos de l'annonce permettent une projection après travaux

Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace en un lieu sur mesure dans un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

--- Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864874)