Description du bien

A Seuilly, au cœur du village natal de François RABELAIS, je vous invite à découvrir cette belle demeure entièrement restaurée avec goût, l'ensemble de la propriété est très bien entretenue. Lieu calme et agréable à vivre!

SUR un ensemble de 1014 m² la maison nous propose une belle vie au rez de chaussée composé d'un salon- salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda très agréable en toute saison, avec vue sur le jardin clos et sans vis à vis.
A l'étage nous avons trois chambres dont deux avec des placards intégrés, une salle d'eau avec WC.


A l’extérieur le jardin est joliment arboré et vous allez pouvoir profiter de la piscine ainsi que de la terrasse en travertin avec son appentis et espace Barbecue idéal pour passer de très belle soirée.
La piscine Desjoyaux chauffée et sécurisée fait 4,5m²par 9m² avec un système de filtration facile d'entretien.
Un puits utilisé pour arroser le jardin et le potager.

Le plus, un studio indépendant avec une grande chambre et sa salle d'eau pour accueillir les amis ou proposer une chambre d’hôtes.



L'ensemble est très fonctionnel avec un grand garage de 43 m2, un local piscine avec pièce lave-mains, WC.
Une dépendance de 28,50m² utilisé actuellement en atelier mais qui peut-être aménagé
Deux accès voiture avec portail automatisé.

Ensemble des fenêtres en double vitrage
Chauffage et ECS Électrique et insert bois

Le village se situe à 23 Km de Saumur, Gare TGV la plus proche est Tours à 50mn en voiture.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865728)