Description du bien

Charmante Maison en Pierre à Chauvigné offrant une vie de Plain Pied au rez de chaussée

Découvrez cette superbe maison mitoyenne en pierre, nichée dans un hameau paisible de Chauvigné. Offrant une vie au calme et à la campagne. cette demeure est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.

Situation Géographique :

Idéalement située, cette maison se trouve à :

4 km de Saint Marc le Blanc,
8 km de Tremblay
10 km de Sens de Bretagne, et Saint Brice en Cogles.

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 57 m²), donnant sur une terrasse exposée sud de 40 m².
- Une suite parentale avec douche à l'italienne
- Une chambre d’enfant/pièce de jeux ou bureau.
- Une spacieuse buanderie.
- Un WC indépendant

Premier Étage :

- Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Une salle de bains moderne.
- Un WC indépendant.
- Un grenier pour le rangement.

A l'Extérieur :

- Un vaste parc arboré de près de 6500 m², à l'abri des regards, offrira un véritable paradis pour vos enfants et vos petits animaux.
- Vous y trouverez également un hangar de 70 m² idéal pour le bricolage, jardinage, garage ou rangement diverses, un appenti et un puits.

Confort et Performances :

- Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
- Pompe à chaleur récente installée en 2023.
- Poêle à granulés moderne de 2020.
- Assainissement individuel aux normes.
- Connexion à la fibre pour un accès internet rapide.
- Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique (lettre C), assurant des économies d'énergie et un confort de vie tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie où la nature est omniprésente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865053)