Description du bien

Appartement-Loft en Rez-de-Jardin à 3 Minutes du Centre-Ville,
Seulement 300 € de charges à l'année,

Jean-Paul BERNARD, consultant indépendant immobilier Capifrance, vous présente ce somptueux loft en rez-de-chaussée de 123 m², situé à seulement 3 minutes du centre-ville, à la campagne au calme, à proximité du terrain de golf, des bords de Saône et du parcours Vita. Cet appartement très lumineux offre un style de vie unique, alliant modernité et tranquillité. Récemment terminé et entièrement neuf, ce loft vous accueille avec une petite cour privée d'environ 100 m², agrémentée d'une terrasse en bois couverte, ainsi qu’une petite piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Une place de parking est également incluse pour votre commodité.

Espaces de Vie Lumineux et Confortables

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine baignée de lumière naturelle, grâce à sa disposition entre le patio et la terrasse extérieure. Un wc, un cellier est à proximité de cette cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, qui s'intègre parfaitement au salon-séjour, créant un espace convivial et moderne.

Confort et Intimité

L'appartement comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante pouvant être transformée en suite parentale, offrant un espace privé et confortable. À l'étage, une deuxième chambre parentale offre un havre de paix avec salle d’eau, douche à l’italienne, WC et dressing.

Des Prestations de Qualité

Conçu aux normes actuelles, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, notamment des huisseries de type industriel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et une excellente isolation pour réduire les coûts d'électricité. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Une Opportunité Rare

Vous l'avez compris, cet appartement loft est une rareté sur le marché immobilier. Il représente une belle opportunité, tout en restant proche des commodités urbaines. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite privée ou pour toute demande de renseignements complémentaires.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864139)