Description du bien

Maison de ville de 100m² sur 3 niveaux à proximité du grand bassin et du centre ville.

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, à moins de 10 min à pied de la gare de Castelnaudary), elle est située dans une rue calme à sens unique.

L'intérieur, entièrement rénové avec goût, est composé :

- au RDC, d'un coin entrée (3,12m²) avec penderie, donnant sur la pièce de vie de 26m² attenante à une cuisine semi ouverte (10m²) toute équipée et d'un WC sous-escalier.

- au 1er étage, se trouvent 2 chambres (de 11,8m² et 9,5m²), une belle salle de bain (6,6m²) avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot ainsi qu'un WC séparé. A ce même étage, une grande terrasse en bois (18,7m²) est accessible depuis une des deux chambres.

- enfin au second étage se trouvent une très grande chambre mansardée (20m²) et un rangement sous-toiture de 11,5m² équipé d'étagères pour un stockage optimal.

Attenante à la maison, se trouve une cour de 16,3m² claire et sans vis a vis. Au fond de cette cour, vous trouverez un garage de 20m² avec coin buanderie et comprenant un étage aménageable de même surface.

Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois.
Les chambres sont équipées de climatiseurs réversibles.

Isolation murs et toiture, électricité, plomberie, menuiseries récentes avec factures pro importantes.

Ce bien est prêt pour une installation rapide et confortable car il ne nécessite aucun travaux d'aménagement.
Prise de RDV rapide, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862584)