Description du bien

Je suis ravi de vous présenter cette propriété pleine de potentiel, dans un hameau proche d’Issoudun.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre, avec ses différentes constructions, un havre de paix idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien atypique.

La propriété comprend :

Une maison principale:



Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un séjour très spacieux de 42m², parfait pour recevoir vos proches.
La cuisine ouverte de 13m², idéale pour des moments de convivialité, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant au cœur de l’action.

Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une véranda baignée de lumière naturelle de 29m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir vos invités.

Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Enfin, une chambre spacieuse de 17 m² vient compléter les prestations du rez-de-chaussée.

L'étage se compose d’une mezzanine de 17 m² et de deux grands espaces de 82 m² à aménager.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière au bois ainsi que d'une climatisation réversible.
La production d’eau chaude est soit assurée par la chaudière bois soit par un ballon d’eau chaude.

Extérieurs :

Le terrain de 4101 m², entièrement clôturé et arboré, avec piscine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage ouvert de 53m2 attenant vient compléter la maison principale, vous offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Annexes :

Une seconde maison à rénover de 58 m² au sol, avec des combles aménageables de 50 m², vient compléter le bâti habitable de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation indépendante de la maison principale, parfaite pour créer un espace de location, un atelier, un bureau, ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Profitez du potentiel de cette annexe pour maximiser l'utilisation et la valeur de votre propriété.

Enfin, cette propriété inclut un atelier indépendant de 54 m² au sol avec mezzanine de 30 m², idéal pour les bricoleurs, les artistes ou ceux ayant besoin d'un espace de travail à domicile. Cet atelier offre la tranquillité et l'isolement nécessaires pour se concentrer sur vos projets sans être dérangés par l'activité de la maison principale. Un véritable atout pour allier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

En conclusion, cette propriété unique et pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant proche d’Issoudun, représente une opportunité rare pour les familles ou les amateurs de biens atypiques.
Avec ses espaces de vie généreux, ses annexes exploitables, son atelier indépendant et son vaste terrain arboré avec piscine, elle offre un véritable havre de paix et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien exceptionnel alliant confort, tranquillité et potentiel d'investissement.


N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864127)