Description du bien

Découvrez cette charmante longère de 250 m² située à Berson, à 6 km de Blaye et 35 km de Bordeaux.

Cette bâtisse représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un grand potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement et de finition, elle deviendra un véritable bijou, parfait pour une grande famille ou un projet de rendement locatif. Répartie en deux habitations distinctes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, des investisseurs ou un projet de location.

La maison principale de 180 m² comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres lumineuse, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter ce bien

La deuxième habitation de 70 m² dispose d’un salon avec mezzanine, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et un WC.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente et les activités en plein air. La propriété comprend également une terrasse pour vos barbecues, ainsi que trois grands garages, dont un de 56 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier.

Les ++++ de cette maison:une toiture neuve, PAC air/air, des panneaux photovoltaïques!

Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862920)