Description du bien

Au coeur de nombreux sites touristiques, jolie maison rénovée en pierres et crépis d'environ 100 m².
Située au calme, à l'entrée d'un hameau et à 3 min des commerces, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec un poêle d'environ 40 m² et sa cuisine ouverte de 11 m², une véranda de 16 m², et une salle d'eau + WC
- A l'étage : une pièce d'environ 30m² Loi Carrez ( 50m² au sol) avec poutres apparentes faisant actuellement fonction de 2 chambres non cloisonnées, toilettes chimiques avec point d'eau.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, ainsi que panneaux solaires en auto-consommation.
Double vitrage + volets roulants solaires
La façade Nord Est bénéficie d'une isolation extérieure.
Vous pourrez profiter d'un joli parc clos avec sa piscine de 4mx2,50m ainsi que d'une cour en enrobé avec portail motorisé.
Un carport vous permettra d'abriter vos véhicules (assez haut pour accueillir un camping car).
Enfin, vous trouverez une petite dépendance de 28m² pouvant faire office d'atelier, abri de jardin...
Electricité récente et assainissement aux normes.
A visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863614)