Description du bien

Sur la commune d'ANDUZE avec une population en hiver de 3400 habitants environ, jolie villa entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité en 2022.
Localité disposant de toutes les commodités et réputée pour son attractivité estivale avec la Bambouseraie, le Petit Train à vapeur des Cévennes, ses baignades et ses restaurants etc...
Bien pouvant convenir parfaitement à de la location saisonnière très porteuse dans cette région.
Cette maison de 135 m2 habitable vous propose un sous-sol de 122 m2 avec bureau, buanderie, cave et garage de 63 m2 idéal pour profession libérale ou artisan.
À l'étage 3 chambres dont 2 parentales, un salon séjour de 40 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte de 20 m2.
L'ensemble de ce bien a été rénové du sol au plafond en 2022 avec un montant de factures s'élevant à 65000 €.
Côté extérieur, un magnifique terrain de 1200 m2 avec deux puits et une piscine hors sol en bois de 15 m2.
Terrain piscinable.
Le charme du traditionnel et du moderne.
La voie verte se trouve à deux pas.
Possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois ou granulés.
Bien idéal pour activité professionnelle en Rez de Chaussée (Brocante, Galerie artistique, Commerçant, Artisan) situé en emplacement numéro 1 avec un flux passant important.
Plus d'informations sur demande.
Il ne manque plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835778)