Description du bien

Aix en Provence - Dans l'hyper Centre Ville et au calme, se niche ce charmant T2 d'une superficie de 54m2 au second étage avec ASCENSEUR d'un immeuble des années 76/80 très bien entretenu.
Le secteur du Faubourg Sextius va prochainement s'embellir d'un espace de verdure et de piétonisation qui apportera à ce quartier une qualité de vie ainsi qu'une valorisation non négligeable.
L'espace habitable entièrement rénové en 2024 comprend une cuisine neuve équipée, un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur un large balcon sur cour, une chambre, une salle d'eau avec douche Italienne, toilettes séparés.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour pour les amoureux des grands espaces. Climatisation.
Appartement douillet et lumineux.
Cave accessible par ascenseur.
Place de parking privative dans la cour fermée avec surveillance caméra. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf eau chaude ET chauffage) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861962)