Description du bien

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE

Calme et sérénité

C'est avec plaisir que je vous présente cette fermette de 110m² située sur un vaste terrain de 10 800m². A 20km du Mans et à 12KM de la sortie d'autoroute de l'A11, cette propriété offre un cadre de vie serein et bucolique, parfait pour ceux qui recherchent calme et intimité. Nichée au cœur de la nature, elle garantit une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Idéalement située non loin d'un cœur de bourg qui vous offrira les principales commodités et l'accès aux soins via un cabinet médical pouvant accueillir de nouveaux patients.

Cette propriété modernisée tout en conservant le charme de l'ancien dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie principale est un grand espace ouvert convivial de près de 45m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'ensemble de la maison dispose de menuiserie en aluminium et est chauffé par un poêle à granulés récent offrant une répartition de la chaleur par l'intermédiaire de répartiteurs disposés dans chaque pièce.

Le vaste terrain de plus d’un hectare offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez créer un jardin, élever des animaux ou simplement profiter de la nature, ce terrain répondra à toutes vos envies. Le terrain à été soigneusement divisé par une clôture permettant de distinguer un espace stationnement et loisir avec une piscine semi-enterrée attenant à la maison et une autre parcelle adjacente disposant d'une étable et de sa mare. Le terrain est alimenté avec deux arrivées en eau puisant la source dans un puit.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862930)