Description du bien

Dans le quartier prisé d’Ormesson-Sur-Marne, à l’entrée du golf, à vendre ce superbe Mansart de 1998, en très bon état, de 165 m² habitables, sur un terrain de 540 m2, sans vis à vis et au calme absolu.



Coup de coeur pour cette propriété très lumineuse, aux beaux volumes, vous offrant un spacieux séjour de 50 m2, donnant sur la véranda climatisée (ouvertures-fermetures modulables) et un très agréable jardin arboré.

La cuisine avec son coin repas dispose d’un accès au salon et un accès à l’extérieur, 4 chambres dont une de plain-pied, avec sa salle d’eau et un wc séparé.


A votre disposition à l’étage, un palier avec un coin bureau possible, une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle de bains, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d’eau, un wc séparé et un dressing-lingerie.



De réels atouts pour cette maison familiale:
calme, luminosité, beaux volumes, confortable, parfaitement entretenue et dans le quartier convoité du golf.



Informations complémentaires:



Sous-Sol total avec cave à vins, grande buanderie avec rangements intégrés , garage 3 voitures (garage avec chauffage), adoucisseur d’eau
Possibilité de garer 3 autres voitures à l’extérieur (rampe de garage)

Terrasse avec véranda climatisée 
(véranda de 11 m2)
Double vitrage et volets électriques
Cheminée insert avec circulation air à l’étage 

Portail électrique

Chaudière gaz
Expositions: Ouest, pour le triple séjour, chambre à l’étage et suite parentale avec salle de bains et Est, cuisine, suite parentale de plain pied et à l’etage, chambre, salle d’eau et palier.


Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
 A bientôt! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862529)