Description du bien

Située dans un quartier résidentiel du golf et dans résidence de standing, je vous propose ce bel appartement lumineux de 69 m2avec vue situé au premier étage d'une résidence de deux étages.
Cet appartement avec sa vue dégagée sur l'environnement proche propose un accès à deux piscines différentes :une grande et une plus intimiste .
il bénéfice d'un système de climatisation neuf, les baies vitrées ont été remplacées dont une à galandage parfaitement adaptée pour optimiser l'espace .

### L'ESPACE INTÉRIEUR

L'intérieur, entièrement repensé, comprend :
- **Un hall de distribution** équipé d'un placard de rangement nous conduit à ...
- **Une pièce de vie confortable et lumineuse ** s'ouvrant sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, dont une à
galandage. Elle intègre également l'espace cuisine ouverte.
- **Une chambre master lumineuse** propose un accès à la salle de douche attenante.
- **Une deuxième chambre ** avec sa salle d'eau et toilettes indépendants.
- ** une troisième pièce bureau **, avec la possibilité de transformer cet espace en troisième chambre.

### L'ESPACE EXTERIEUR :

Une terrasse 'environ 20 m2 m2 avec une vue dégagée et parfaitement agencée : un espace dinatoire couvert et intimiste et une autre pour profiter des bains de soleil et de la vue.

deux piscines privatives complètent cette offre .

### L'ACCÈS :

L'accès est très aisé :
- **Parking souterrain** situé sous la résidence avec un garage fermé .
- **Stationnement à proximité** prévu .

### ON APPRÉCIE

- Sa localisation
- Sa double terrasse
- Son exposition
- Son espace intérieur
- Son accessibilité


Le Domaine de Pont-Royal bénéficie d'une entrée réglementée, d'un golf de renommée internationale.
De restaurants et d'une supérette, de points d'eau et diverses activités, dont un parc aquatique (payantes). Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864598)