Description du bien

*** Le paradis est à votre portée de main ***

Dans un cadre idyllique, à la pointe du Bout, aux Trois Ilets, je vous propose une affaire de choix : un appartement T2 de 35 m².
Vous y trouverez une belle qualité de vie, à la fois proche de la plage, et des commerces nécessaires à votre quotidien.
Votre logement dispose d’une double exposition, jouit d’une très belle luminosité et ses prestations sont une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC.

Envie d’un moment détente ? Enfilez vos sandales, parcourez 250 m à pied et prenez un bain de mer sous le soleil des tropiques dans cette eau turquoise.
Je vous laisse découvrir la suite à travers une petite visite ….

Cet appartement, vous l’aurez compris est idéal pour un couple, un pied à terre ou pour investisseur (louable facilement 300 €/semaine, avec un taux de rendement locatif brut > à 8 %).

Vidéo disponible :
https://www.youtube.com/watch?v=HefzhKYJMgs&ab_channel=CapiFranceCapiFrance

Premier arrivé, premier servi.

Pour toute visite, une SIMULATION FINANCIERE sera demandée.

@ Ce que l'on aime :
Le fort potentiel.
La plage à 250 m à pied.
La zone touristique.
Les commerces de proximités
La chambre climatisée
Climatisation, ventilateurs plafonniers neufs.
La connexion fibre

@ Bon à savoir :
Entrée de 3.41 m²,
Salon de 14m²,
Cuisine ouverte de 5.57 m²,
Une chambre de 9.54 m²,
Une salle d’eau 3.1 m² avec WC.
Les charges mensuelles environ 100 €, le ravalement a déjà été voté.
La taxe foncière est de 921 € à l’année, la taxe d’habitation est de 635 €.
Navette pointe du bout à FDF - 7€ en 15min


Nombre de lots de la copropriété : 453113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856255)