Description du bien

Sur la dynamique commune de CISSAC , a 15 minutes du lac d' HOURTIN , proche de tous les commerces de proximité tout en étant au calme , à l' orée des bois , découvrez cette somptueuse maison quasi neuve , alliant charme , modernité et nature dans un quartier paisible et recherché .
Coté maison , d' une surface habitable de 156 m2 , vous serez séduit dès l' entrée par les espaces généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce . Le salon , avec ses grandes baies vitrées , offre une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine , et vous profiterez d' une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur même quand le beau temps n ' est pas de la partie .Vous disposerez d' une spacieuse et fonctionnelle cuisine ouverte sur le salon séjour .Coté nuit , les 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d' eau privative , sont conçues pour offrir un confort optimal.
La salle de bain familiale, avec baignoire et douche, est, elle aussi, dotée de finitions de qualité.
Coté extérieur , vous ne serez pas en reste; Pour les amoureux de bricolage , vous pourrez bénéficier d' un garage d' environ 80 m2 , avec 2 parties fermées et une partie centrale ouverte afin d' y loger un bateau ou un camping car au besoin .
Le jardin , d' une surface de 4500 m2 , est un véritable écrin de verdure .Parfaitement entretenu, il propose divers espaces de détente , et la piscine chauffée vous permettra de vous relaxer en toute saison . avec un espace barbecue pour les moments conviviaux en extérieur .
Coté technique , les matériaux utilisées sont de qualité , la maison est dotée du chauffage au sol , elle est raccordée au tout à l' égout .
Ne manquez pas l' opportunité de devenir les heureux et chanceux propriétaires de ce bien d' exception!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860706)