Description du bien

Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, dans un environnement campagnard proche de la Saône. A deux pas des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de 239 m² en pierres de 1900 entièrement restaurée avec goût sur son terrain arboré et clos de 2062 m².

Cette maison se compose de 2 habitations pouvant être séparées ou communicantes selon votre choix.

La première habitation de 152 m² se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 53 m² lumineuse. Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son sol en pierres de travertin et sa cuisine faite sur mesure dans le style ancien avec accès terrasses sauront vous séduire. La chambre parentale de 19 m² où l'ambiance chaleureuse et le style rustique se marient à la perfection avec son sol en tomettes, son dressing avec sa porte de grange, son accès sur une terrasse privative et la salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et son meuble vasque unique. Le bureau permet d'accéder à l'étage, à une pièce cellier/rangement et d'accéder au deuxième logement.
A l'étage une mezzanine dessert une grande chambre de 37 m² avec salle d'eau avec wc, le dressing de 14.69 m² pourrait se transformer en 3 ème chambre. Dans la continuité, vous disposez d' un grenier aménageable.
La deuxième habitation se compose d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine lumineuse avec sa grande baie vitrée, une belle hauteur de plafond et son accès sur la véranda. Ces deux pièces sont climatisées. Un dégagement distribue un wc séparé, un cellier et une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Au dessus de la chambre, on retrouve un grenier aménageable pouvant servir d'extension possible de 36 m².
A l'extérieur, coté rue, vous profiterez d'une grande cour avec un puits et deux portails dont un électrique donnant accès au garage attenant à la maison. Coté jardin, vous profiterez de cette vue dégagée sur la nature ou il fait bon de vivre. Pour les passionnés de jardinage, un potager, une serre et même un poulailler sont de la partie.
Vous l'avez compris, c'est un bien rare à la vente, maison de caractère dans un environnement campagnard à deux pas de la Saône pour les amateurs de pêche et de ballades. Le plus, la possibilité de louer un des deux logements. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859769)