Description du bien

Dans l'hyper centre de BORDEAUX, lumineux T4 de 70,51m² (85m² environ au sol) avec une belle vue sur les toits de Bordeaux, au 4ème et dernier étage sans ascenseur desservi par un pallier individuel, donnant sur l’arrière d’un immeuble en pierre.

Le vaste séjour (28 m²) avec ses 2 fenêtres permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il donne sur 3 chambres comprenant des solutions de rangement (cagibi, placard) dans les parties hors carrez.
La cuisine bien équipée avec une fenêtre, une salle d'eau également avec une fenêtre et des WC séparés complètent ce bien.

Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs locatifs grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration idéale pour la colocation. Parents d'étudiants, ce bien est également parfait pour loger vos enfants, leur offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité des transports desservant les différents lieux d'études.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à fort potentiel locatif au cœur de Bordeaux !

***** VISITE VIRTUELLE 3D disponible à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=49FuYJSZy4s *****
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 733€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848525)