Description du bien

ORLEANS CENTRE, RARE dans le Carré Or du Coeur de ville, à vendre très belle Maison Bourgeoise de 1913 avec charmant jardin arboré sans vis à vis, un appartement T3 de 47 m2 indépendant et un garage trois véhicules.
La bâtisse a été entièrement rénovée et revisitée par un architecte associant le cachet et le charme de l'ancien à une décoration aux couleurs actuelles : parquet pointe de hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond.
Baignés de lumière, de beaux volumes de réception proposent une distribution fonctionnelle et familiale de plus de 300 m2.
En rez-de-chaussée : belle entrée, grand salon lumineux avec cheminée et parquet pointe de hongrie, cuisine équipée et aménagée avec porte-fenêtre menant au jardin et un bureau.
Un bel escalier d'origine dessert les étages avec de grands paliers.
Le premier se compose d'un salon lecture-tv très "cosy", de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Le deuxième propose quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, une salle salle de bains.
Un sous-sol complet avec partie atelier, buanderie, cave à vin et une deuxième voutée complètent le bien.
Produit rare à la vente, beaucoup de cachet et idéalement situé (commerces, tramway, gare, toutes commodités).
Parfait état général aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à y poser vos valises
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859392)