Description du bien

MONTROUGE - Duplex 4 pièces, 3 chambres, terrasse, 2 places de parking, cave.

Duplex familial de 93 m² au sol (85 m² Carrez), situé dans une résidence de standing de 2007, au dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à moins de 10’ du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », commerces et écoles à proximité.

Au premier niveau, découvrez un séjour de 32 m² avec espace dinatoire, une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé d’une terrasse de 15 m² exposée sud-est, avec une vue totalement dégagée sur le parc Toscan. Toilettes avec lave mains.
La partie nuit se situe à l'étage avec 3 chambres dotées de rangements, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes.

L’appartement est vendu avec 2 places de parking et une cave.
Cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, idéal pour une vie de famille.

Les plus :
- Dernier étage, au calme sur jardin
- 2 places de parking incluses
- 2 toilettes / SDE + SDB / parquets / nombreux rangements
- Chauffage électrique individuel (maîtrise des coûts)
- Propriété de 2007 entretenue et sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau, entretien parties communes) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860991)