Description du bien

Cette maison de maître isolée au sommet d’une colline est idéale pour les hédonistes amoureux de la Gascogne, appréciant à la fois son calme et ses richesses.

Dotée de sept chambres, de deux salles de bains et de trois salles d'eau, cette propriété peut accueillir jusqu'à 14 personnes pour un séjour confortable.

La propriété offre une vue panoramique sur les vallons gersois. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l’eau.

L’entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d’un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d’une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864.

Les trois terrasses situées de chaque côté de la maison permettent de varier les ambiances selon les envies et les moments de la journée. Au sud, la terrasse ombragée par un rosier de Banks est parfaite pour déjeuner face aux Pyrénées. Au nord, on observe le château médiéval du village depuis la grande esplanade. Accessible depuis la cuisine et le bar, elle est idéale pour recevoir des convives et organiser des réceptions.

À l’arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d’un jardin bucolique. La cuisine d’été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d’une allée menant au terrain de tennis.

L’entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d’autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L’évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d’élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements.

La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus.

L’escalier en bois de l’entrée mène à l’étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche créée à partir d’une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex.

Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café.

Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l’étage. Le couloir de l’étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite.

Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré.

Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860350)