Description du bien

Villa Claude, un joyau de l'Art Nouveau: Située dans la vallée de l’Antenne, cette propriété offre un emplacement exceptionnel aux portes de Cognac à seulement 2 km du centre-ville. Dressée derrière son portail en fer forgé, elle est située au beau milieu d’un parc de plus de 2 hectares. Un environnement authentique qui joue la carte de l’élégance et invite à apprécier la quiétude des lieux et le cadre unique de son univers
Grand amateur d’art, ami du verrier et céramiste Émile Gallé, Claude Boucher lancera la construction de cet hôtel particulier dès le début du XX siècle. Son fils James Bouchet la terminera en 1914, un an après la mort de son père et lui rendra hommage en la baptisant de son prénom. Figure locale et humaniste très apprécié des gentilés, Claude Bouchet révolutionna le métier de verrier et le commerce des eaux-de-vie par l'invention d'une machine semi-automatique à façonner les bouteilles. L'économie locale lui doit beaucoup.
L'expression architecturale du bâti s'inscrit dans le mouvement de l'époque, l'Art nouveau, cassant les codes des anciens styles néoclassique ou néogothique.
La rénovation de cette habitation reflète les goûts et le souci du détail de ses actuels propriétaires. Leur attention passionné est perceptible dans chaque pièce. En dehors, des très beaux volumes, des pièces et de la belle hauteur sous plafond, Ils ont tenu à conserver les caractéristiques originelles des éléments d’époque: parquet, boiserie ancienne, cheminées et plafond peint. Cette propriété exhale le charme intemporel d’une maison de famille, tout en déjouant la tradition grâce à des notes contemporaines. Une composition classique mélangeant sans heurt matériaux anciens et Équipements modernes. Des époques et des styles qui s’accordent parfaitement.
Les 500 m² habitable se répartissent sur 3 niveaux au-dessus d'un sous-sol semi-enterré (buanderie/chaufferie/pièces de rangement) et sont desservis par l'escalier central et un escalier de service. Au total, 6 chambres, 4 salles de bains, salon, salon/bibliothèque, cuisine, salle à manger et hall d'entrée. En annexe, un garage et une belle dépendance de 200 m² comprenant un ancien logement de gardien, écurie et espace de rangement. La piscine attend la période estival pour une promesse d'un été à demeure.
Le golf de Cognac est à 15 min, La côte atlantique à moins d'une heure et l'aéroport international de Bordeaux à 1 h 30.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813775)