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231m² 960m² 8p 5ch

Sandrine Defrance vous présente une magnifique villa située à Palaiseau dans le quartier très prisé de Lozère. Conçue par un architecte de renom, son caractère unique et son style des années 70 ont été préservés avec beaucoup d’élégance. Véritable havre de paix, cette maison, nichée dans un écrin de verdure, a été imaginée pour créer une continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin, offrant, sur 282 m2 utiles, un cadre de vie des plus agréables. Vous serez séduit par l’architecture intérieure et la décoration alliant volumes, distribution des pièces soigneusement pensée, luminosité, accord des couleurs et matériaux nobles. L’ensemble confère à cette maison une sensation d’espace, d’harmonie et de confort exceptionnelle. Intégrées dans le très beau jardin paysager, une piscine chauffée, une grande terrasse en pierre et une cuisine d’été vous accueillent aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, après une spacieuse entrée, découvrez un remarquable ensemble salon-salle à manger de 73 m2, idéal pour vos moments de convivialité. Le salon est doté d’une cheminée et d’un espace douillet où vous pourrez vous lover près du feu. Il bénéficie d’une vue sur la vallée et s’ouvre sur une charmante terrasse couverte au sud. Vous trouverez ensuite une cuisine moderne parfaitement équipée de matériaux et d'appareils de qualité, ouvrant sur l’espace été, deux chambres dont une avec accès au jardin et à la piscine et sa salle d’eau attenante, un wc. L’escalier et la passerelle, axes centraux de la maison, vous mènent à une suite parentale intimiste bénéficiant d’un extérieur de 60 m2 environ, aménageable en terrasse avec vue imprenable sur la vallée. Viennent ensuite deux belles chambres avec balcon séparées par une salle d’eau-wc. A l’entresol, vous attendent un espace sport et détente avec jacuzzi et sauna. S’y trouvent aussi un cellier, une chaufferie-lingerie, un local de rangement, un wc. L'accès au jardin et à la piscine est direct. Une dépendance permettant de garer deux voitures et un abri complètent le bien. La propriété est située à quelques minutes à pied de la gare RER B, des écoles maternelle et élémentaire, des universités et grandes Écoles, des commerces du quartier et du marché. Accès très rapide également aux grandes zones d’activité de Paris-Saclay et de Courtabœuf, aux grands axes routiers N118, A6, A10 et à la future ligne 18 du Grand Paris Express. A deux pas, de belles promenades au bord de l’Yvette ou dans les bois vous attendent aussi. Habiter cette demeure remarquable conjuguant style, charme, confort et modernité est une chance rare à saisir. Les plus : électricité refaite, chaudière au gaz, insert, cuisine intérieure-extérieure et piscine récemment installés, une dizaine golfs accessibles en 30 min maximum Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/06/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860112)