SEO.H1_CITY_LISTING

75m² 4p 3ch

SOUS COMPROMIS! UNE MAISON SUR LE TOIT EN DUPLEX entre Chessy et Magny Le Hongre, livrée en 2023! TRES RARE SUR LE SECTEUR ! DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Située dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché, véritable "Village contemporain 100%», au dernier étage (sans ascenseur) avec exposition plein SUD dotée d'une terrasse offrant UNE VUE SUR DISNEY et aucun vis-à-vis. Le véritable atout: le dernier label PASSIVHAUS avec une isolation acoustique et énergétique renforcé, une pompe à chaleur avec climatisation. LE MUST DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS ! Côté jour : une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec une cuisine neuve aménagée et parfaitement équipée, agrémentées d'une terrasse. Côté nuit à l’étage : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Un dressing est possible dans la chambre parentale. Côté pratique : faibles charges/domotique SOMFY/entrée avec deux grands placards/ buanderie avec rangement/ volets en aluminium motorisés/ fibre/vidéophone/ PAC réversible/ hauteur sous plafonds de 2,6m/ label PASSIVHAUS (les bâtiments passifs sont caractérises par un niveau particulièrement élevé́ de confort intérieur, lié à une consommation minime d’énergie, ces bâtiments passifs ne consomment pas ou peu d’énergie). Bien sous garantie biennale (2ans sur tous les équipements) et décennale Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien exceptionnel et rare à la vente. Possibilité de bornes électriques. Emplacement : • Une crèche interne dans la résidence, établissements scolaires jusqu'au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. • Parc du château à 5 mn à pied avec ses 42 hectares de balade • RER A, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et SNCF ligne P d'Esbly à 5 minutes en voiture ou en bus. • Disneyland Paris, Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 minutes en voiture ou en bus. • Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY à 30-40 minutes. POUR NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITE RESERVEZ VOTRE VISITE PERSONNALISEE ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847509)

234m² 1 300m² 9p 7ch

Proche de CHESSY maison d'architecte SANS TRAVAUX 9 pièces de 234 m² (290 m² utile) - Séjour cathédrale - 5 suites parentales - 7 chambres - Piscine - Vérandas - Garages et stationnements - Terrain de 1 300 m² Vous êtes à la recherche d’une élégante maison d’architecte dans un secteur recherché - en plein développement, au calme avec une piscine ? Je vous propose cette charmante demeure indépendante (290 m² surface utile environ), lumineuse, entretenue avec soin. De belles prestations de qualité et de confort. Hall d’entrée, espace de vie de 58 m² avec double séjour cathédrale orienté ouest - baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa belle exposition et son ouverture sur la 1ère véranda et le jardin ; sa cuisine aménagée équipée. De nombreux rangements et espaces fonctionnels (cellier, arrière cuisine, buanderie). Pour l’espace nuit : 7 chambres qui peuvent aussi évoluer (bureau, bibliothèque, …) : 2 suites parentales au rez-de-chaussée A l’étage : 3 suites parentales ainsi que 2 autres chambres Seconde véranda avec sa belle piscine couverte et chauffée. Un double garage, de nombreuses places de stationnements. Maison de caractère pleine de charme, un vrai COUP de CŒUR ! AUTRES INFORMATIONS : - Sans travaux - Surface utile : 290 m² environ - Panneaux photovoltaïques - Travaux et entretiens récents - Fibre - 5 km de la gare la plus proche (train accès paris par Lagny sur Marne ou Esbly) - 6 km de Disneyland Paris, Val d’Europe, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy ou RER A - Accès autoroute A4 - école et transports bus à pied - 26 km aéroport de Roissy CDG Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846754)