Description du bien

VENELLES, en bordure de forêt, voici une maison pleine de charme d'une surface d'environ 140 m², sans compter son studio indépendant d'une surface de 38 m², sur un terrain arboré, attrayant et abrité en bout de chemin.

La maison s'articule autour d'un vaste séjour, véritable pièce conviviale, en forme de "L", ouvrant sur la superbe terrasse entourée de verdure. La cuisine est attenante et équipée, ouvrant sur la véranda.
Une chambre ouvrant sur la terrasse complète le rez-de-chaussée.

L'étage est composée de 2 suites parentales, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains, et d'une buanderie.

Le studio indépendant jouit de son propre espace de verdure et de stationnement.

L'ensemble est posé sur une parcelle arborée de 3244 m² agrémentée d'une piscine de forme libre de 82m2, de deux terrasses pour une surface totale 130 m², d'une cave de 70 m² et d'un espace de stationnement pour une dizaine de véhicules.

On retiendra: un ensemble harmonieux avec la projection de pierres sur les façades, la climatisation réversible, le poêle à bois efficace, la toiture refaite ainsi que son isolation, le vide sanitaire protecteur, la capacité de rangements notamment avec la grande cave, la possibilité de loger un membre de la famille de façon indépendante ou de bénéficier d'un rendement locatif, ainsi que la beauté des sols et leur travertin.

Une propriété rare à la vente, par son cadre bucolique, et ses facilités d'accès au cœur du village et aux écoles en une dizaine de minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861681)