Description du bien

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Dans le village de Saint-Léger-Sur-Dheune,
Jean-Paul BERNARD, consultant en immobilier de Prestige Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette splendide villa contemporaine de près de 220 m², édifiée en 2019 avec des prestations de haute qualité, bénéficiant de la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012. Nichée dans le charmant village de Saint-Léger-sur-Dheune, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et raffiné.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain magnifiquement arboré de 3721 m², entièrement clos, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Profitez de plusieurs terrasses en bois et d'une somptueuse piscine de 10x5 mètres. Deux dépendances totalisant environ 100 m² offrent un espace idéal pour abriter votre collection de voitures ou pour d'autres projets.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une grande pièce de vie, avec une double cuisine ouverte sur le salon-séjour. La deuxième partie de la cuisine, tout aussi bien équipée, donne accès à une buanderie et à un garage d'environ 46 m². Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales, dont une avec dressing, vous permettent de profiter du jardin d'hiver (climatisé + BSO) et d'une terrasse en bois à proximité.
À l'étage, un magnifique escalier vous guide vers deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Cette demeure d'exception bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant via une pompe à chaleur, d'une préparation pour la climatisation gainable, de domotique pour les volets roulants, de menuiseries en aluminium, et comprend 4 WC et 3 salles d'eau.
Non seulement élégante et raffinée, cette propriété offre également calme et sérénité, une opportunité rare à ne pas manquer. Proche de la gare TGV, Santenay, Beaune, et Mercurey, elle est idéalement située pour profiter des trésors de la région.
Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite privée ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Ne tardez pas à découvrir cette merveilleuse villa qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862641)